خرید اقساطی خانه در ترکیه
Wiki Article
خرید خانه اقساطی با توافق از شرکتهای ساخت و ساز ساختمان
شرکتهای مختلف ساختمانی در ترکیه، به صورت خصوصی اقدام به پیش فروش و همچنین فروش خانه‌های ساخته شده توسط کمپانیشان می‌ورزند. و شرایط فروش نیز در هر شرکتی متفاوت از دیگری است. عمدتا شرکتهای ساختمانی اقدام به ساخت و فروش آپارتمانها و واحدهای مسکونی برجهای نوساز میکنند. البته در این بین پروژههای ویلایی نیز با قیمتهای بالاتری وجود دارد.
در خرید ملک به صورت پیش فروش، خریدار در چندین مرحله، بهای خانه را پرداخت میکند و پس از پایان کار ساختمان، سند به نام او خورده و صاحب ملک میشود. اما خرید پیش فروش خانه‌ها برای افرادی که قصد کسب اقامت ترکیه را توسط خرید خانه دارند، به هیچ وجه مناسب نیست. زیرا تا پایان کار ساختمان و انتقال سند به نام فرد، امکان اینکه اقامت خود را دریافت کند وجود نخواهد داشت.
اما خرید اقساطی ملک از کمپانیها گزینه‌ی مناسبتری برای افرادی است که قصد اخذ اقامت به وسیله‌ی خرید خانه را دارند. زیرا با خرید اقساطی خانه از کمپانیها و داشتن قرارداد خرید، شما میتوانید اقامت موقت ترکیه را به دست آورید و پس از اینکه اقساط خرید خانه به پایان رسید و در صورتی که ارزش خانه بیش از ۲۵۰۰۰۰ دلار بود، برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام نمایید.
معمولا در صورت خرید ملک به صورت قسطی، شرکتها یک سوم از بهای ملک را در ابتدا مطالبه میکنند و مابقی که به صورت قسطی در چند نوبت، بنا بر انتخاب خریدار، به شرکت پرداخت میشود. پس از پرداخت قسط پایانی، شرکت موظف به انتقال سند ملک به نام خریدار است. از دیگر مزیتهای این نوع خرید خانه، این است که گاهی درصد سود محاسبه شده در قسطها پایین‌تر از آنچه که مربوط به درصد سود اخذ وام از بانک است هستند. و همچنین شرکتها عموما ضمانت و ضامن بانکی مطالبه نمیکنند که این مسئله بسیار برای اشخاص خارجی مطلوب است.
البته اگر تصمیم دارید که این شیوه ملکی را بخرید، باید در نظر داشته باشید که خطراتی هم در این شیوه بوده و بعضا افراد با ساده لوحی و ناآگاهی و خرید از آگهی‌های بیپشتوانه و دروغ، سرمایه‌ی خود را از دست داده‌اند. چنانچه قصد دارید از شرکتی خرید کنید، حتما با افراد آگاه، وکلای آگاه و سرشناس، بنگاههای معاملات ملکی معتبر، و شرکتهایی معتبر و با پشتوانه و شناخته شده معامله کنید و از حساب بانکی خود در یکی از بانکهای ترکیه، تراکنشهای مالی خود را انجام دهید.
خرید ملک در ترکیه و اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. اگر متقاضی سرمایه گذاری در ترکیه هستید احتمالاً با سوالاتی از این قبیل مواجه شده اید؛ حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه چه میزان است؟ روش های سرمایه گذاری در ترکیه کدام است و بهترین فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه کدام اند؟ پاسخ این سوالات و تمامی نکات مهم و اصلی در رابطه با سرمایه گذاری در کشور ترکیه از قبیل شرایط و قوانین، مزایای سرمایه گذاری و انواع روش های سرمایه گذاری در ترکیه شرح داده می شود.
فرآیند خرید اقساطی خانه و آپارتمان در ترکیه برای شهروندان این کشور امری عادی است اما برای متقاضیان خارجی از حساسیت بالایی برخوردار است.
پس از پرداخت آخرین قسط میتوانید برای اقامت درخواست دهید.
بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه عبارت هستند از : استانبول ، آنتالیا، ازمیر، آنکارا و آنالیا. شهر استانبول با اینکه پایتخت ترکیه نیست ولی مرکز اقتصادی و گردشگری ترکیه است و با توجه به اتصال ترکیه به اروپا از طریق استانبول، موقعیت بسیار خوبی به لحاظ جغرافیایی دارد.
علاوه بر خرید آپارتمان دست دوم، خرید ویلای دست دوم در استانبول هم بسیار موردتوجه است.
پس در اصل شما برای خرید ملک با بانک طرف حساب خواهید بود و باید قسط های خانه را به بانک پرداخت کنید.
پیشنهاد دیگر ما برای خریداران ملک در ترکیه، خرید ملک از پروژههایی است که آماده تحویل هستند
آیا برای خرید اقساطی آپارتمان یا خانه در ترکیه می‌توان وام بانکی دریافت کرد؟
وکیل مهاجرتی علاوه شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه بر اینکه با زبان ترکیه ای آشنا است بر قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه نیز مسلط است. از جمله قوانینی که وکیل میتواند به شما ارائه دهد می‌توان به استعلامات ملک، انتقال پول، انتقال سند، افتتاح حساب بانکی، دریافت کد مالیاتی و دریافت اقامت اشاره کرد.
در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند.
به همین دلیل بسیاری از افراد که قصد اقامت بلند مدت در ترکیه و یا حتی قصد اقامت یکساله در ترکیه را دارند
نوسانات دائمی نرخ لیر و دلار در برابر تومان ؛ میتواند باعث ضررهای مالی هنگفتی بر خریدار باشد
از همان ابتدای سال جدید میلادی اخباری مبنی به تغییر قانون شهروندی و دریافت اقامت در ترکیه با خرید ملک ایجاد خواهد شد.
امتیازاتی از قبیل اقامت، شهروندی و البته اخذ پاسپورت آن کشور که مطلوب هر کسی است، حتی کسانی که اهل مهاجرت نیستند اما مایلند پاسپورت کشور دیگری را هم داشته باشند و از خدمات آن بهره مند شوند.
منبع : https://evim.vip/