شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه
Wiki Article
خرید خانه اقساطی با توافق از شرکتهای ساخت و ساز ساختمان
شرکتهای مختلف ساختمانی در ترکیه، به صورت خصوصی اقدام به پیش فروش و همچنین فروش خانه‌های ساخته شده توسط کمپانیشان می‌ورزند. و شرایط فروش نیز در هر شرکتی متفاوت از دیگری است. عمدتا شرکتهای ساختمانی اقدام به ساخت و فروش آپارتمانها و واحدهای مسکونی برجهای نوساز میکنند. البته در این بین پروژههای ویلایی نیز با قیمتهای بالاتری وجود دارد.
در خرید ملک به صورت پیش فروش، خریدار در چندین مرحله، بهای خانه را پرداخت میکند و پس از پایان کار ساختمان، سند به نام او خورده و صاحب ملک میشود. اما خرید پیش فروش خانه‌ها برای افرادی که قصد کسب اقامت ترکیه را توسط خرید خانه دارند، به هیچ وجه مناسب نیست. زیرا تا پایان کار ساختمان و انتقال سند به نام فرد، امکان اینکه اقامت خود را دریافت کند وجود نخواهد داشت.
اما خرید اقساطی ملک از کمپانیها گزینه‌ی مناسبتری برای افرادی است که قصد اخذ اقامت به وسیله‌ی خرید خانه را دارند. زیرا با خرید اقساطی خانه از کمپانیها و داشتن قرارداد خرید، شما میتوانید اقامت موقت ترکیه را به دست آورید و پس از اینکه اقساط خرید خانه به پایان رسید و در صورتی که ارزش خانه بیش از ۲۵۰۰۰۰ دلار بود، برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام نمایید.
معمولا در صورت خرید ملک به صورت قسطی، شرکتها یک سوم از بهای ملک را در ابتدا مطالبه میکنند و مابقی که به صورت قسطی در چند نوبت، بنا بر انتخاب خریدار، به شرکت پرداخت میشود. پس از پرداخت قسط پایانی، شرکت موظف به انتقال سند ملک به نام خریدار است. از دیگر مزیتهای این نوع خرید خانه، این است که گاهی درصد سود محاسبه شده در قسطها پایین‌تر از آنچه که مربوط به درصد سود اخذ وام از بانک است هستند. و همچنین شرکتها عموما ضمانت و ضامن بانکی مطالبه نمیکنند که این مسئله بسیار برای اشخاص خارجی مطلوب است.
البته اگر تصمیم دارید که این شیوه ملکی را بخرید، باید در نظر داشته باشید که خطراتی هم در این شیوه بوده و بعضا افراد با ساده لوحی و ناآگاهی و خرید از آگهی‌های بیپشتوانه و دروغ، سرمایه‌ی خود را از دست داده‌اند. چنانچه قصد دارید از شرکتی خرید کنید، حتما با افراد آگاه، وکلای آگاه و سرشناس، بنگاههای معاملات ملکی معتبر، و شرکتهایی معتبر و با پشتوانه و شناخته شده معامله کنید و از حساب بانکی خود در یکی از بانکهای ترکیه، تراکنشهای مالی خود را انجام دهید.
برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، باید فرآیند انتقال سند انجام شود.
البته گاهی نیز این شرکت ها پروژه های به اتمام رسیده ای نیز دارند که می توانید آن ها را به صورت اقساطی خرید نمایید.
زیرا پروژه در حال ساخت بوده و برای دریافت وجه نقد از خریدار، پیشنهادات خوبی مطرح میشود.
✅ آیا برای خرید اقساطی خانه در ترکیه می‌توان وام بانکی دریافت کرد؟ بله. در این شرایط بانک کلیه مبلغ ملک را به فروشنده پرداخت کرده و طرف حساب شما برای خرید خانه، بانک خواهد بود. بنابراین باید اقساط را به بانک پرداخت کنید.
و تمامی مراحل و پرداخت اقساط به شماره حساب بانکی همان شرکت سازنده خواهد بود.
بهترین فرصت های سرمایه گذاری و اقامت ترکیه را از ما بخواهید
یکی از مطمئن‌ترین روش‌هایی که میتوانید استفاده کنید خرید ملک در ترکیه با وام بانکی است. در این روش طرف حساب شما بانک است و خیال شما از جهت عمل به تعهدات طرف مقابل راحت است. سود بانکی برای وام های خرید مسکن در ترکیه معمولاً زیاد نیست و بین ۸ الی ۱۰ درصد است و مدت زمانی هم که برای بازپرداخت به شما مهلت داده میشود بین ۱۰ تا ۱۵ سال است که این مدت متناسب با درصد سودی که پرداخت می‌کنید، متغیر است.
برای خرید ملک توسط خارجیان، محدودیت هایی وجود دارد، به عنوان مثال هر خارجی تا سقف ۳۰ هکتار می تواند زمین بخرد. و یا نزدیک مناطق نظامی اجازه خرید ندارند.
پس از اتمام اقساط میتوانید برای انتقال سند اقدام کنید.
شما میتوانید خرید اقساطی را از شرکت های ساختمانی که واحدها را به صورت قسطی به فروش می رسانند. و کاملا معتبر در اتاق تجارت ترکیه به ثبت رسیده اند که شما با خیال راحت از شرکت های ساختمانی تحت نظر دولت ترکیه می باشند را خریداری کنید و این تضمینی برای شما خواهد بود که بعد از اتمام اقساط خود به راحتی سند به نام شما خواهد شد و هیچ گونه مشکلی به وجود نخواهد آمد. پیشنهاد ما به شما بزرگوارن این می باشد شما هیچ گاه از شخص نه تنها در کشور ترکیه بلکه در هیچ کشور دیگر خرید خانه را به صورت اقساطی انجام ندهید بلکه شما باید از شرکت شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه های معتبر با سهام های بالا که تحت نظارت دولت می باشد این کار را کاملا به صورت قانونی انجام دهید که در نهایت تمامی مراحل خرید شما به درستی صورت گرفته و سند به نام شخص شما شود.
شما با ام تی سی هوم میتوانید ملک مورد نظر خود را تا حداکثر ۵۰ هزار دلار کمتر از ارزش واقعی آن در ترکیه خریداری کنید.
بنابراین خوشحالیم بگوییم که خرید ملک در ترکیه با ۳۰۰ میلیون تومان به صورت قسطی ممکن است. به طور کلی دو روش اصلی برای خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه وجود دارد که در ادامه بعد از توضیح هر کدام، مزایا و معایب آنها را بیان می‌کنیم:
پس از انتخاب بازه زمانی، جهت هماهنگی روز مشاوره با شما تماس خواهد شد.
قدرت خرید شما بیشتر خواهد بود و میتوانید خانه ای بزرگتر در محله ای بهتر را خریداری کنید.
منبع : https://evim.vip/